陈炜文北京,北京两限房怎么申请

本文目录

• 1.北京两限房怎么申请
• 2.北京怎样申请两限房
• 3.给孩子取名字大全2022免费男女
• 4.满足什么条件才能购置两限房产

北京两限房怎么申请

“两限”房申请条件
来源：北京市建设委员会日期：2008-04-21
限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下规定标准，并实行动态管理。
家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值
3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下
4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下
城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。
家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

北京怎样申请两限房

我这里给你个北京的申请流程，你自己看看吧。毕竟各个地方的流程还不都是模仿首都的北京两限房申购标准及流程　　根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》（京政办发〔2008〕 号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：　　一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 　　家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值　　3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下　　4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下　　二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。　　三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。　　供应对象：北京市中等收入家庭 　　限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件: 　　(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。　　购买家庭：三类家庭可优先购买 　　在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买: 　　1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭； 　　2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭； 　　3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 　　经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 　　申购程序：资格审核四步走 　　购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。　　申请购买限价商品住房按照下列程序办理: 　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 　　1.户口本和家庭成员身份证； 　　2.家庭成员婚姻状况证明； 　　3.现住房产权证明或租赁合同； 　　4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明； 　　5.其他需提交的证明材料。 　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。　　统筹分配 　　房源主要由区县安排 　　各区县政府组织建设的限价商品住房，主要由本区县安排使用，市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。 　　各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。 　　对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源，各区县住房保障管理部门应在二个月内确定购房人，向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用，保留时间不超过半年。　　小部分中高收入者可购两限房　　公务员纳入购买范围；弱势人群将获照顾　　北京的“两限房”销售将不会只

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陈佳瑶

满足什么条件才能购置两限房产

你好，首先了解2013年最新保障性住房申请政策，
四表合一：4月19号以后不管申请申请类型的保障性住房，均按照公租房最宽的标准准入，填写保障性住房核定表，后期根据个人收入、资产情况进行细分，在等待两限房经适房过程中可先入住公租房进行过度。
市住保办审核配售管理处处长陈炜文介绍，“四类保障性住房统一申请审核”实施后，申请保障房的家庭，将按照上述四类保障房标准中最宽泛的标准，也就是公租房的申请标准进入“大池子”。这些家庭可以先通过配租公租房的方式来解决住房困难。待有可配售房源时，在进行配售资格核定后摇号配售。新政最突出的变化是方便了居民，简化了申请流程。
保障房的准入标准：
申请人具有本区城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女，申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。全日制在校学生不能单独申请，符合条件的可作为家庭成员与父母一同申请。
两限房条件：
家庭成员中有北京市城镇户籍
家庭年收入不超过8.8万
家庭成员人均住房面积不超过15平
三年内无卖房离异现象
家庭总资产不超过57万

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